Provisionsfrei zu verkaufen: 2-Zimmer-Wohnung, Balkon, zentral und ruhig in München Oberföhring (Bogenhausen)

Fritz-Meyer-Weg
81925 München

Kontakt
Herr Michael Pfeiffer
Tel: 0151 68153003
Mail:

Objektbeschreibung:
Die Neubauwohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des englischen Gartens in einer ruhigen Wohnanlage und ist gut vermietet.

Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt noch ca. 57 Jahre und beinhaltet eine Entschädigungs-/Verlängerungsoption.

Ausstattung:
  • Lift
  • elektrische Rollläden
  • Nordbalkon und Loggia in Südrichtung
  • Kabelanschluss in Wohn- und Schlafzimmer
  • Tiefgaragenstellplatz im Haus (kein Duplex!)
  • Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
  • Fliesen in Bad und Küche
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Gemeinschafts-Waschmaschine und -Trockner im Keller
  • Kellerabteil mit Licht und Strom
  • Unterputz-Installation für Surround-Lautsprecher
Lage:
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zweier Metrobuslinien, einer Straßenbahnlinie und nicht weit von der S-Bahn entfernt. Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Supermärkte, Cafes, Restaurants.

Dennoch liegt die Wohnung und insbesondere das Schlafzimmer sehr ruhig und abseits aller Hauptverkehrsstraßen.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist bei enrsthaftem Kaufinteresse vorab möglich.

Wichtiges im Überblick:
Zimmer:2,00
Wohnfläche ca.:51,44 m² (Balkonflächen zu 1/4 einberechnet)
Kaufpreis:320.000,00 Euro

Weitere Daten:
Wohnungstyp:Etagenwohnung
Nutzfläche ca.:60,24 m²
Etage:4
Etagenanzahl:4
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Keller:
Ja
Balkon/Terrasse:
Ja
Personenaufzug:
Ja
Einbauküche:
Nein
Objektzustand:Neuwertig
Baujahr:2005
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Jahres-Primärergiebedarf: 47,00 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz:1
Monatliches Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage:210,00 €


  Grundriss
Grundriss

Südbalkon
Südbalkon

Nordbalkon
Nordbalkon

Flur
Flur

Teilansicht der Küche
Teilansicht der Küche

Teilansicht der Küche
Teilansicht der Küche

Teilansicht Schlafzimmer
Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Wohnzimmer
Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer
Teilansicht Wohnzimmer


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